A Vendre bien sur un hectare de terrain secteur Pontivy Morbihan

Bretagne, Morbihan

355 300 € ID: 137796

Emplacement rural idyllique au bout d'une impasse calme à l'abri de la nuisance sonore des grandes routes. Jusqu'en 2017, la propriété a été divisée en une maison principale de trois chambres, et trois gîtes d'une chambre, chacun équipé d'une cuisine. Les gîtes très prisés depuis leur création offrent une opportunité commerciale intéressante. La demeure ferait également une parfaite maison familiale.

Descriptif :
Corps de ferme de quatre chambres sur avec sous-sol et deux étages aux hauts plafonds jusqu'à 4 m à l'étage.
Deux appartements indépendants et une annexe.

Maison principale :
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée aux parquets en bois donnant d'un côté sur un salon de 28 m2, aux planchers bois, grande cheminée avec poêle et poutres, puis sur une cuisine aménagée/salle à manger d'environ 30 m2 aux planchers bois, cheminée avec poêle et poutres, de l'autre côté, une autre pièce de vie, anciennement cuisine/salle à manger, et une salle d'eau. Des escaliers mènent à une chambre double en mezzanine.
A l'étage, deux suites parentales avec salles de bain privatives d'environ 25 m2 chacune, et deux autres chambres, une simple, une double.

Le sous-sol, qui s'étend sur toute la longueur de la propriété, comprend une buanderie et des toilettes.

Annexe 1 - Rez-de-chaussée
Pièce ouverte d'environ 26 m2 avec coin cuisine tout équipée, salon, espace nuit avec hauts plafonds à poutres et poêle à bois, et salle d'eau adjacente. Accès indépendant.

Annexe 2 - Etage
Accessible par un escalier extérieur arrivant sur un balcon en bois avec son espace détente.
Pièce ouverte d'environ 30 m2 avec coin cuisine tout équipée, salon, espace nuit et salle d'eau adjacente.

Extérieurs :
Le grand jardin est parsemé d'arbres anciens et de vergers, d'espaces détente aménagés, menant vers un étang surplombé par un petit pavillon. Au-delà, les bois mènent à un ruisseau qui marque la limité propriété. Environ 2/3 du terrain d'un hectare sont paysagés. Plusieurs bâtiments extérieurs (grange, hangar, abris etc.) offrent une polyvalence d'utilisation.

Environnement :
Située dans le cul-de-sac d'un hameau sans passage, la propriété bénéficie d'un calme rural authentique, à trois kilomètres du bourg qui offre une variété de commerces et d'établissements hôteliers. A un quart d'heure selon la direction, deux plus grandes villes sont accessibles pour plus de commerces et services. En une demi-heure, vous arrivez sur les plages du Morbihan.

Les principales grandes villes de Bretagne, gares et aéroports sont facilement accessibles par le réseau routier.

Prix : 355 300Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 340 000 €
Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    Année de construction
    1900
    État
    Excellent
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Chauffage
    Fioul
    Surface habitable (m2)
    220 m²
    Terrain de (m2)
    11 000 m²
    Energy
    C 118
    Gas
    A 3
    Orientation
    Sud
    Égouts
    Fosse Septique
    Étages / Niveaux
    3
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    8
    Chambres
    6
    Salles de Bains
    6
    Toilettes
    6
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Cheminée
  • Services dans l'environnement

    • Supermarché 6 km
    • Côte 15 km
    • Aéroport 45 km