A vendre Manoir du XVIe siècle entièrement rénové donnant sur la Rance

Bretagne, Cotes-d'Armor

397 100 € ID: 138400

Manoir de 300 m² habitables entièrement rénové, dans un emplacement rare et isolé, à proximité de la spectaculaire vallée de la Rance. La propriété contient foule de détails d'intérêt architectural, et est entourée de divers bâtiments d'origine. C'est une maison écologique, équipée d'une chaudière à granulés de bois, d'énergie solaire et de poêles (insert à bois et poêle scandinave), à efficacité maximale. Le chauffage se fait parle sol au rez-de-chaussée pour un meilleur confort et dans un souci esthétique. L'agencement actuel permet une grande flexibilité, et la grande grange peut être rénovée en gîte, annexe ou bureaux professionnels. Les propriétaires actuels ont tout pensé pour maximiser la lumière et les ressources pour en faire la maison la plus verte possible.

Descriptif :
Vous entrez dans le manoir par un grand hall à double hauteur de plafonds. À gauche se situe une grande cuisine moderne aménagée de 50 m². À l'arrière, vous trouverez les wc du bas, la buanderie et la chaufferie. De la cuisine, vous passez dans le salon de 70 m2 avec sa cheminée d'origine en alcôve et son plafond aux poutres monumentales. Un des deux escaliers d'origine se trouve dans cette pièce. Derrière, un petit bureau ou hall d'entrée vous ramène au jardin. L'escalier du hall principal mène à l'étage à un grand couloir desservant les chambres, ainsi qu'au rez-de-chaussée à une autre pièce de vie et à une salle de bains dotée d'une baignoire balnéo et sauna.
L'étage est accessible par trois escaliers différents, tout en restant connecté. Un second salon monumental orné d'une cheminée François 1er dessert une petite chambre médiévale lumineuse. Entre les trois niveaux, le potentiel est de cinq chambres, deux salles de bains et trois wc.
Le manoir est orienté plein sud
À l'extérieur, vous trouverez une grande grange avec nnexe de rangement, un appentis et un puits.
Le jardin est principalement paysagé, avec un coin potager et un coin verger.

Environnement :
La propriété est isolée et fait partie d'une commune inscrite au patrimoine rural. Vous y bénéficiez de superbes vues sur la vallée de la Rance; les sentiers de randonnée sont au pas de la porte.
La propriété est à 20 mn de Dinan, 30 mn de l'ouest de Rennes avec gares, aéroports et ports locaux. La mer ne se trouve qu'à 35 mn.

Prix : 397 100Honoraires d'Agence Inclus

Prix hors Honoraires : 380 000 €
Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon et travaux a prévoir
    Chauffage
    Électrique
    Extra info
    Propriété < 1 HA
    Terrain de (m2)
    900 m²
    Surface habitable (m2)
    300 m²
    Energy
    D 174
    Orientation
    Sud
    Vue
    Campagne
    Égouts
    Fosse Septique
    Étages / Niveaux
    3
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    9
    Chambres
    6
    Salles de Bains
    2
    Toilettes
    4
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Cheminée
  • Services dans l'environnement

    • Côte 25 km
    • Supermarché 5 km